КС разъяснил порядок взыскания с жильцов коммунальных квартир задолженности по оплате электроэнергии

Вышло очень важное постановление Конституционного суда от 11.03.2025 года № 11-П, о котором хочется рассказать, так как для многих оно стало долгожданным

Суть дела состояла в том, что гражданка В.Я.Сахарова обратилась в Конституционный Суд РФ с жалобой о несоответствии Конституции РФ статьи 322 Гражданского кодекса РФ, а поводом к подаче настоящей жалобы явилось следующее.

В.Я. Сахаровой принадлежит доля в праве собственности на пятикомнатную коммунальную квартиру в многоквартирном жилом доме, где помимо нее проживают еще несколько человек. В квартире установлен общий прибор учета электрической энергии. Соглашение между проживающими в квартире жильцами о порядке оплаты электрической энергии отсутствует.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 11 июля 2023 года с граждан, проживающих в указанной коммунальной квартире, солидарно взыскана задолженность по оплате электрической энергии. В.Я. Сахарова добросовестно оплачивала приходящуюся на нее часть ЖКУ, а задолженность образовалась из-за жильцов, проживающих в одной из комнат квартиры.

В обоснование солидарной обязанности ответчиков по оплате задолженности суд указал, что объем электрической энергии, потребленной каждым из лиц, проживающих в коммунальной квартире, в которой отсутствуют комнатные приборы учета электрической энергии, определить невозможно.

Апелляция и кассация поддержали решение первой инстанции. В передаче кассационной жалобы на рассмотрение судебной коллегией Верховного Суда РФ ‒ отказано. Такая позиция много лет присутствовала в правоприменительной практике

Однако позиция Конституционного суда представляется более законной и обоснованной

Она основана на том, что солидарная ответственность возникает при ее установлении договором или законом, в частности, при неделимости предмета обязательства. При этом наряду с солидарной ответственностью законом предусмотрена и ответственность долевая. Применение оспариваемой нормы для солидарного взыскания задолженности за потребленную электроэнергию характерно для разрешения дел, подобных делу заявительницы. Однако в судебной практике существует и иной подход, согласно которому взыскание осуществляется в долевом порядке, то есть пропорционально долям в праве собственности. Это свидетельствует об отсутствии единообразия при решении судами данного вопроса. 

По общему правилу, обязательства с множественностью должников предполагаются долевыми. Солидарная ответственность жильцов коммунальной квартиры допустима законом лишь в ряде случаев, в частности, для членов семьи собственника или нанимателя, и не предусматривается для жильцов коммунальной квартиры, не являющихся членами одной семьи, если иное не установлено соглашением между ними. Указанное регулирование исходит из необходимости особой защиты прав и законных интересов жильцов коммунальных квартир как экономически более слабой стороны, в том числе в рамках договоров электроснабжения. 

Таким образом, ст. 322 ГК не предполагает взыскания с жильцов коммунальной квартиры, не являющихся членами одной семьи, задолженности по оплате потребленной электрической энергии в солидарном порядке, даже если в данной квартире не все комнаты оборудованы комнатным прибором учета электрической энергии.

В связи с вышеизложенным, судебные постановления по делу с участием гражданки Сахаровой В.Я. подлежат пересмотру в установленном порядке.

Источник: Zakon.ru