Почему в жилищных вопросах требуется помощь юриста?

Жилищное право – предмет, в котором человеку без юридического образования самостоятельно разобраться бывает очень сложно. Особенностью жилищных споров является то, что они часто возникают внутри семьи и затрагивают интересы нескольких поколений, что значительно осложняет процесс прихода к договоренности. Еще одна сложность состоит в правильном оформлении целого пакета документов, подтверждающих права на собственность и необходимых для решения жилищных вопросов. Адвокат по жилищным спорам – специалист, который поможет решить ваши проблемы с жильем.

Права собственности на жилье
Одна из главнейших юридических проблем, связанных с жилой собственностью, является признание прав на жилые помещения. Такого рода вопросы юристам чаще всего приходится решать для обманутых дольщиков, разводящихся и делящих имущество супругов, а также возможных наследников жилья.

К сожалению, решение подобных жилищных споров чаще всего становится возможным только через суд. Признание прав собственности, как и любые другие юридические процедуры, требует кропотливого анализа ситуации и последовательной подготовки, в основном состоящей в сборе массы различных документов и справок.

Вопросы вселения и выселения
Часто за юридической помощью обращаются люди, которые не могут вселиться в свое жилье из-за того, что туда уже кто-то незаконно вселился до них. Обычно ситуацию стараются урегулировать путем переговоров, но если это не удается, приходится решать проблему через суд. Правомерность вселения-выселения граждан определяется жилищным, семейным и гражданскими кодексами РФ.

Признание недействительным/ничтожным договора купли-продажи жилой недвижимости
Еще одна частая причина обращения граждан за юридической консультацией – необходимость признания договора купли-продажи жилой недвижимости ничтожным или недействительным. Такое решение может принять только суд. Основанием для признания договора недействительным могут стать следующие причины:

• Нарушение закона в процессе приватизации жилья.
• Нарушение действующего законодательства при составлении договора.
• Нарушение прав несовершеннолетних граждан в ходе составления договора.
• Совершение сделки несовершеннолетними без согласия и/или участия опекунов.
• Договор был заключен дееспособным гражданином в каком-либо состоянии, при котором он не мог осознавать последствия этого действия.
• Договор был заключен недееспособным гражданином.

Также возможны и другие причины.

Раздел жилья
За юридической помощью часто приходят граждане, которые столкнулись с трудностями раздела жилых помещений, перешедших к ним по наследству. Собственники жилья обычно ведут в этих случаях длительные переговоры, которые так и не заканчиваются компромиссным решением. Тогда для раздела жилого помещения сторонам приходится обращаться в суд, который принимает решение в соответствии с действующим законодательством.

Выделение доли и определение прав пользования жилым помещением
Достаточно часто у граждан возникают споры о порядке пользования жилым помещением. Это связано с тем, что собственники жилья не знают своих прав и не хотят всерьез заниматься решением подобных вопросов, пока отношения между спорящими сторонами не перейдут разумных границ конфликта, и юридические услуги не станут необходимыми для обеих сторон. В подобных ситуациях помогает выделение доли жилого помещения в натуре, вплоть до организации отдельных входов в помещение. Если такой возможности нет, права пользования помещением определяются через суд.

Защита прав участников обманутых вкладчиков при долевом строительстве.
Не секрет, что многие россияне в последние годы столкнулись с ненадлежащим выполнением своих договорных обязанностей со стороны застройщиков и остались без жилья и денег. При возникновении подобных ситуаций следует срочно обратиться к квалифицированному юристу, чтобы понести наименьшие из возможных потерь. Для начала следует выяснить, есть ли еще возможность что-либо предпринять в такой ситуации, чтобы или вернуть деньги, или все-таки завершить строительство жилья. Здесь нет универсальных рецептов, и все зависит от конкретной ситуации, которую может быстро и грамотно оценить только профессиональный юрист. Помните, что любое промедление в таких ситуациях чревато для вас огромными потерями.

Специалисты компании «Юрсити» готовы бесплатно и оперативно ответить на ваши вопросы через форму обратной связи на сайте. Наши юристы находятся в режиме «онлайн» практически круглые сутки, чтобы помочь вам как можно скорее.